買鶯歌不如買芝加哥 獨棟別墅僅台幣405萬
2015/12/1 上午 11:39:58 發表於台灣搜房

眼下全台房價凍漲、交易量縮,有國內房仲業者統計自2014年Q3至2015年Q3一年來的新案價格,雙北市中心跌幅分別達10.5%(台北市)與7.4%(新北市),此番跌勢也已從蛋黃區領頭擴及蛋白區。

台灣搜房總經理楊建傑分析,由於台灣的租金報酬率極低,國內不動產投資獲利主要依靠資本利得,然而凍漲和量縮等現象明白呈現的就是「進出沒有賺頭」、「離場沒人接手」;此時若少了相對應的租金支撐,對於長期或大量以「槓桿」方式操作的投資家來說,更是幾乎形同套牢。

在各縣市都心房價尚未見其回彈前,要蛋白區反過頭領漲簡直難如登天,縱使日後房市再回溫,也應是蛋黃區先攻的可能性較高。怕的是,台灣人口紅利正遭逢少子化跟高齡化,二、三線的城市或地區等不到房價回春的那一天,無怪乎會有「買鶯歌不如買芝加哥」一說。

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總價US$134,950(約合台幣405萬)起的「芝加哥美式獨棟別墅」,在當地政府補助及開發商優惠下,享有5年包租代管、5年免房產稅、5年免管理費、5年房屋保險、5年家電保固、5年花園維護等好處,可為投資家省下為數可觀的持有成本。

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