拒絕高比例公設,省下錢拿去換這個!
2017/2/6 下午 05:42:20 發表於台灣搜房


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】2016年底內政部通過「地籍測量實施規則」部分條文修正,2018年起無法供人實質滯留的屋簷、雨遮將不列入登記及計價,然而有關公設登不登記的問題卻還在躺在會議桌上。

近10年大台北新建案的平均公設比節節攀高,從1990年代的25%左右,至今已飆破3成(有的甚至連車位都算);即使監察院曾於2009年就「公設比過高」對內政部提出糾正,依然無解。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示,英國、美國、日本等先進國家建物登記均限於室內,公設是不登記且不計價的。他以美國東岸奧蘭多都會區的「Ashley Court艾希莉花園公寓」為例,美金13萬元起可買2-3房、1,103-1,398平方英呎(約31-39坪);若以美金1塊兌台幣32塊計算,每坪僅台幣13萬元左右。

楊建傑強調,「Ashley Court艾希莉花園公寓包租期間免房屋稅、免管理費,保證每年淨租金回報達8%。由於美國房地產產權為完全持有(Freehold),因此比起投資美國概念股更為安全,同時按月穩健賺取美金進帳。

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