中國人爆買美國房子卻不住,半數被拿去…
2017/3/1 下午 05:47:18 發表於台灣搜房


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】2016年中國海外商業地產投資總額衝上美金383億元,較2015年成長49%,再創紀錄。根據房天下網站(Fang.com)的調查統計,中國買家海外置產最主要的目的在於投資,顛覆一般人認為海外置產自住或移民居多的看法。

除此之外,中國富裕階層多達1,650萬人左右,在對人民幣貶值、房地產泡沫的雙重憂慮下,驅使有錢人把資產移往海外先進國家,政經穩健、法規完善、產權完整的美國房地產遂成為中國買家的首選。

中國買家海外置產的目的:

理 財  51.8%
自 住  38.3%
移 民  7.8%
其 他  2.1%

最受中國買家青睞的國家:

美 國  27.7%
澳大利亞 19.37%
加拿大  13.89%
日 本  13.16%
馬來西亞 7.68%
英 國  4.05%
泰 國  3.92%
杜 拜  3.46%
西班牙  2.78%
新加坡  2.66%

台灣搜房網創辦人楊建傑分析,美國已重返升息循環,大大影響長久以來靠借債成長的中國經濟,同時,強勢美元也將使得美國資產更富吸引力。

楊建傑以實務經驗為例,美國一線城市(如:紐約、舊金山)租金報酬率約6%-7%,二線城市(如:奧蘭多、鳳凰城)租金報酬率則有8%-12.8%;在「今天買房、明天收租」的包租保證下,中小型投資家短期內也能享有高比例的回收

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